1986〜1996年築, 専有面積6.83㎡〜26.83㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ウインズ落合
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩1分
1991年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
1,351万円
80.3万円/㎡
729
1,144
1,558
1,973
AI査定結果
推定相場価格
1,351万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,558万円
68.0万円/㎡〜92.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年9月13日
ウインズ落合
1,099万円（65.3万円/㎡）/ 8階 / 16.83㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 1,099万円 | 65.3万円 | 8階 | 16.83㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/06 | 1,400万円 | 84.2万円 | 3階 | 16.62㎡ | 1R | - |
| 2025/09/02 | 1,430万円 | 84.4万円 | 2階 | 16.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/12 | 1,400万円 | 84.2万円 | 2階 | 16.62㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/02 | 1,250万円 | 66.8万円 | 1階 | 18.72㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,080万円 | 63.8万円 | 9階 | 16.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/19 | 1,080万円 | 63.8万円 | 8階 | 16.94㎡ | 1R | - |
| 2024/06/12 | 1,300万円 | 69.4万円 | 2階 | 18.72㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/31 | 1,380万円 | 69.1万円 | 10階 | 19.98㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/13 | 1,260万円 | 78.8万円 | 5階 | 16㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/30 | 1,250万円 | 73.8万円 | 5階 | 16.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/24 | 1,260万円 | 74.9万円 | 6階 | 16.83㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は72.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,099万円 | 65.3万円 | 16.83㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,000万円 | 58.1万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/07 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,030万円 | 62.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/25 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,280万円 | 77.4万円 | 16.53㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/10 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,300万円 | 73.2万円 | 17.75㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/20 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 980万円 | 65.0万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/23 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/16 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,260万円 | 77.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/25 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,160万円 | 77.9万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 940万円 | 56.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/31 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 980万円 | 66.5万円 | 14.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/15 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,240万円 | 79.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/31 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,199万円 | 60.4万円 | 19.84㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2024/02/16 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅6分 | 1,330万円 | 75.9万円 | 17.52㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/17 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.3㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/09 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,480万円 | 79.0万円 | 18.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/05 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,120万円 | 72.3万円 | 15.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/06 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅13分 | 1,380万円 | 80.1万円 | 17.22㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/02 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,600万円 | 81.0万円 | 19.76㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/19 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 1,650万円 | 80.4万円 | 20.52㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/07 | TOP新宿薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 1,170万円 | 79.0万円 | 14.81㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/04 | トップ新宿薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅3分 | 1,225万円 | 79.8万円 | 15.36㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/28 | 日興パレス神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 1,420万円 | 79.5万円 | 17.87㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。